「消防設備点検に来ました」と突然言われると、不安に感じる人も多いと思います。
中には「本当に必要なの？」「詐欺じゃないの？」と思う方もいるでしょう。
実際、消防設備点検そのものは法律で義務付けられている正当な点検ですが、残念ながらそれを悪用した訪問営業や詐欺まがいのケースがあるのも事実のようです。（実際に被害者の方から話を聞いたことはないですが、このような詐欺があることは事実のようです）
この記事では、
- 消防設備点検は本当に必要なのか
- 怪しい業者との見分け方
- 本物の点検の特徴
を消防設備点検の現場の視点からわかりやすく解説します。
消防設備点検は法律で義務付けられている
消防設備点検は、建物の安全を守るために法律で定められています。
根拠となるのは
消防法第17条の3の3です。
マンションやビル、店舗などには
- 自動火災報知設備
- 消火器
- 非常ベル
- 誘導灯
などの消防設備が設置されています。
これらは定期的に点検し、正常に作動するか確認する必要があります。
一般的な点検頻度は次の通りです。
機器点検：6ヶ月に1回
総合点検：1年に1回
マンションの場合は年に2回、管理会社や管理組合が業者に依頼して点検を実施するケースがほとんどです。
つまり、消防設備点検自体は怪しいものではなく、法律で決まった必要な作業です。
「消防設備点検詐欺」があるのも事実
ただし注意したいのが、消防点検を装った訪問営業です。
東京消防庁のサイトにも詐欺に関する注意喚起のページがありましたので参考までに下記に貼っておきます。
よくあるトラブルには次のようなものがあるようです。
- 突然訪問して「今すぐ点検が必要」と言う
- 消火器の交換を強引にすすめる
- 高額な点検費用を請求する
- 管理会社の許可なしに部屋に入ろうとする
特に多いのが消火器の訪問販売トラブルです。
「古い消火器なので交換が必要です」と言われ、その場で数万円の消火器を売られるケースもあります。
しかし通常、マンションの消防設備点検ではその場でお金を請求することは絶対にありません。
費用は管理組合やオーナーがまとめて支払っている場合がほとんどです。
本物の消防設備点検の特徴
本物の消防設備点検にはいくつかの特徴があります。
事前にお知らせがある
マンションの場合、ほとんどのケースで
- 掲示板
- ポスト投函
- 管理会社のお知らせ
などで点検日程と時間帯が通知されます。
この点検の時間帯以外に訪問することは絶対にありません。
そんなことを我々点検員がしたら依頼主の方から怒られます。
お金をその場で請求しない
通常の消防設備点検では
- 現金請求
- その場の契約
は絶対に行いません。
もし訪問してきた人が
「今すぐ交換しないと危険です」
「今日契約すれば安くなります」
などと言ってきた場合は詐欺の可能性がありますので、管理会社等にすぐ連絡をしてください。
不安な場合は管理会社に確認する
もし訪問されたときに不安を感じたら、無理に対応する必要はありません。
一番安全なのは
管理会社や管理人に確認することです。
例えば次のように対応すると安心です。
「管理会社に確認します」
「お知らせを確認してから対応します」
本物の点検業者であれば、これでトラブルになることはありません。
まとめ
消防設備点検は法律で義務付けられている重要な点検です。
しかし、その仕組みを利用した訪問営業や詐欺も存在します。
覚えておきたいポイントは次の3つです。
- 消防設備点検は法律で必要な作業
- マンションでは事前にお知らせがある
- その場でお金を請求する業者は注意
不安な場合は、必ず管理会社や管理人に確認するようにしましょう。
正しい知識を持っていれば、消防設備点検を安心して受けることができます。
